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本案是针对南京老烟厂进行整体重新规划改造，传统的创意设计园区相对孤立，经常到了下班时间之后就是人去楼空，本方案开放底层、打开边界，将城市居民日常生活引入，并植入相关配套设施，形成园区与社区共存的模式；园区绿化率得到提高，改善原有环境，再加上青年学生的活力将辐射周边区域，活化老烟厂周边区域。
主要解决了老烟厂体量大、周边封闭停车难、缺少公共社区空间、公共绿地等问题。

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